Din tekniske og strategiske partner
Vi kjenner kravene, prosessene og veileder deg
Vi har solid kompetanse innen offentlige regler og formelle krav i alle faser av eiendomsprosjekter.
Vårt tilbud dekker hele prosessen – fra idé til overtakelse. Vi bistår med rådgivning, håndtering av lovpålagte krav og strategisk veiledning for å sikre en smidig gjennomføring.
Mange prosjekter støter på utfordringer som ikke fanges opp av prosjektledere, arkitekter, forretningsførere eller meglere. Vi tar hånd om disse viktige, men ofte oversette elementene, slik at tidsplan og lønnsomhet ivaretas.
Målet vårt er å redusere risikoen for reklamasjon og sikre at prosjekt oppgjør kan gjennomføres samtidig med overtakelse.
Vi opererer over hele landet og kan også bistå med enkeltsøknader om fradeling, seksjonering og oppbygging i grunnboken.
Eiendomsdannelse er en kompleks prosess, og nøkkelen til suksess ligger i strategisk organisering og effektiv samkjøring av alle involverte parter.
Mange av våre kunder opplever uforutsette behov underveis i prosjektet. Derfor anbefaler vi å involvere oss tidlig, slik at vi kan kartlegge behovene og legge grunnlaget for en optimal prosjektgjennomføring – uten forsinkelser.
Våre tjenester
Deling av eiendom/tomt
Seksjonering
Uavhengig kontroll
Vi bistår med både deling og sammenslåing av eiendommer.
Vi gjennomfører hele søknadsprosessen og følger opp den kommunale saksbehandlingen frem til endelig avgjørelse.
I sentrumsnære strøk vil deling/sammenslåing kunne skape betydelige merverdier avhenging av tomtens beliggenhet.
Dette forutsetter selvsagt godkjennelse av tiltaket fra kommunen der eiendommen ligger.
Seksjonering er opprettelse av en seksjonsenhet i det norske eiendomsregisteret, matrikkelen.
Hvis en eiendom skal eies av flere personer sammen, og eierne skal ha enerett til hver sin bruksenhet i bygningsmassen, må eiendommen seksjoneres. Dette er vanlig når store bygninger har flere leiligheter, også kalt selveierleiligheter, eller kontorer og butikklokaler. Et rekkehus eller en eiendom med flere frittliggende hus, for eksempel i et hyttefelt, kan også organiseres som et eierseksjonssameie.
Med vår kompetanse kan vi trygt si at vi er blant de dyktigste i Norge på seksjonering av sameier.
Vi bistår gjerne deg med en to-mannsbolig eller ett sameiet på 100 seksjoner.
Med uavhengig kontroll blir det gjort en 3. parts kontroll av arbeider innenfor et definert ansvarsområde.
Omfang og innhold av slik kontroll besluttes av tiltakshaver, innenfor de gjeldende minstekrav definert som ”obligatorisk uavhengig kontroll”, samt eventuelle tilleggskrav fra kommunen.
Trykktesting / Tetthetsmåling av bygg
Overtakelse av ny bolig?
Bygge-oppfølgning
Tetthetsmåling av bygg inngår som en del av den uavhengig kontrollen som må tas på ny bygg.
Luftlekkasjer er årsaken til store deler av varmetapene i en bolig og ikke manglende isolasjon som mange tror.
Tetthetsmåling er en rimelig test og avløserer luftlekkasjer. Forskjellige typer luftlekkasjer utgjør ca. 90% av varmetapet i vanlige boliger og bidrar til overforbruk av energi.
Vi kan trykkteste alt fra de minste boligene til de største næringsbyggene.
Vi er en av få i Nord-Norge som har utstyr for å trykkteste de største næringsbyggene som oppføres.
De fleste eide boliger kan seksjoneres.
I tillegg til selveierleiligheter kan alle typer rekkehus, tomannsboliger, eneboliger, hytter, blokker og næringsbygg seksjoneres, eller reseksjoneres.
Vi tilbyr oppfølging av ditt byggeprosjekt:
Har du har planer om å bygge nytt, rehabilitere huset ditt, bygge ut, kjeller eller loft, bygge nytt bad eller etablere ny boenhet.
Som fagperson med lang erfaring innen bygg og anlegg kan vi være behjelpelig med oppfølging av ditt prosjekt.
Referanse prosjekter
Referanse kunder
_edited.jpg)
_edited.jpg){kind=logo}
_edited.jpg)
Tlf: 91 00 00 15
Rasmus@reiendom.no
Gartnerveien 1B
8001 Bodø
Org nr: 912 598 721